1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市浦和区
62.2万円/㎡
前年比-5.6%
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フォルスコート北浦和駅前
埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩1分
2000年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
6,411万円
89.2万円/㎡
4,582
5,801
7,021
8,240
AI査定結果
推定相場価格
6,411万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,801万円〜7,021万円
80.7万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月29日
フォルスコート北浦和駅前
7,280万円（101.3万円/㎡）/ 5階 / 71.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は85.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 7,280万円 | 101.3万円 | 5階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 6,480万円 | 81.9万円 | 4階 | 79.16㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/12/26 | 6,480万円 | 81.9万円 | 4階 | 79.16㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/10/20 | 7,390万円 | 87.1万円 | 9階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 7,530万円 | 88.8万円 | 9階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 7,780万円 | 91.7万円 | 9階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 7,980万円 | 94.1万円 | 9階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 8,280万円 | 97.6万円 | 9階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 5,680万円 | 79.0万円 | 5階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 6,480万円 | 90.2万円 | 7階 | 71.88㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/08/19 | 6,600万円 | 91.8万円 | 7階 | 71.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 6,600万円 | 91.8万円 | 7階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 6,380万円 | 83.8万円 | 11階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 4,980万円 | 65.4万円 | 11階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 6,980万円 | 82.3万円 | 10階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 5,990万円 | 70.6万円 | 10階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 5,480万円 | 69.2万円 | 2階 | 79.16㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は82.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | フォルスコート北浦和駅前 さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅1分 | 7,280万円 | 101.3万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 117戸 | SRC |
| 2026/01/28 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 5,880万円 | 83.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | SRC |
| 2025/12/28 | グランデュオ北街区 さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 5,680万円 | 84.0万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/23 | グランデュオ南街区 さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 5,280万円 | 79.4万円 | 66.53㎡ | 2LDK+ | 8階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 125戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ロイヤルシャトー浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅9分 | 5,388万円 | 84.4万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2024/11/17 | ステイツ北浦和ガーデンスクエア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 5,699万円 | 77.6万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 93戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ライオンズシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 4,498万円 | 76.1万円 | 59.14㎡ | 1SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/12 | ハイムプラザ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅2分 | 5,980万円 | 77.7万円 | 77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/04 | 藤和シティホームズ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 5,480万円 | 78.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/19 | レクセルマンション北浦和公園 さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅2分 | 5,380万円 | 98.1万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市浦和区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して62.9%割高です。
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1987年築 / 13階建 / 56戸 / SRC造
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京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 徒歩 14分
1991年築 / 7階建 / 68戸 / RC造