1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市浦和区
66.1万円/㎡
前年比-13.8%
フォルスコート北浦和駅前
埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩1分
2000年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
27.7
割高
推定相場価格より21.9%割高
相場
6,795万円
80.1万円/㎡
4,796
6,128
7,461
8,794
AI査定結果
推定相場価格
6,795万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,128万円〜7,461万円
72.3万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月6日
フォルスコート北浦和駅前
8,280万円（97.6万円/㎡）/ 9階 / 84.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は89.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 8,280万円 | 97.6万円 | 9階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 5,680万円 | 79.0万円 | 5階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 6,480万円 | 90.2万円 | 7階 | 71.88㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2024/08/19 | 6,600万円 | 91.8万円 | 7階 | 71.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 6,600万円 | 91.8万円 | 7階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 6,380万円 | 83.8万円 | 11階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | フォルスコート北浦和駅前 さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅1分 | 8,280万円 | 97.6万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 117戸 | SRC |
| 2024/03/25 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 6,480万円 | 74.4万円 | 87.15㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/23 | グランデュオ南街区 さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 5,280万円 | 79.4万円 | 66.53㎡ | 2LDK+WIC | 8階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 125戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パークホームズさいたま常盤 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅10分 | 7,180万円 | 74.4万円 | 96.5㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/24 | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅10分 | 6,780万円 | 75.4万円 | 89.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/05 | ロイヤルシャトー浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅9分 | 5,680万円 | 89.0万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2024/11/17 | ステイツ北浦和ガーデンスクエア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 5,699万円 | 77.6万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイムプラザ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅2分 | 5,480万円 | 80.7万円 | 67.9㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/04 | 藤和シティホームズ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 5,480万円 | 78.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 浦和常盤パーク・ホームズ さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅6分 | 5,580万円 | 83.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/05 | サンヴェール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅12分 | 5,199万円 | 74.6万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市浦和区では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して47.7%割高です。
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埼玉県さいたま市浦和区常盤五丁目
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埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
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埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目
京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 徒歩 3分
1997年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造
サンヴェール浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤五丁目
京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 徒歩 12分
1995年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
シティハウス浦和仲町
埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目
京浜東北・根岸線 / 浦和駅 徒歩 9分
2017年築 / 14階建 / 40戸 / RC造