フォルスコート北浦和駅前

  • 埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目

  • 京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩1分

  • 2000年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
7,280万円
101.3万円/㎡
相場
6,457万円
89.8万円/㎡
4,704
5,873
7,042
8,210
AI査定結果
推定相場価格
6,457万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,873万円〜7,042万円
81.7万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フォルスコート北浦和駅前
7,280万円（101.3万円/㎡）/ 5階 / 71.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は85.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/287,280万円101.3万円5階 71.88㎡ 3LDK南西
2025/10/207,390万円87.1万円9階 84.81㎡ 4LDK南
2025/10/177,530万円88.8万円9階 84.81㎡ 4LDK南
2025/08/307,780万円91.7万円9階 84.81㎡ 4LDK南
2025/07/287,980万円94.1万円9階 84.81㎡ 4LDK南
2025/07/048,280万円97.6万円9階 84.81㎡ 4LDK南
2025/03/095,680万円79.0万円5階 71.88㎡ 3LDK南西
2024/11/136,480万円90.2万円7階 71.88㎡ 2LDK+南西
2024/08/196,600万円91.8万円7階 71.88㎡ 2LDK南西
2024/05/056,600万円91.8万円7階 71.88㎡ 3LDK南西
2024/02/246,380万円83.8万円11階 76.1㎡ 3LDK南東
2023/12/044,980万円65.4万円11階 76.1㎡ 3LDK南東
2023/11/046,980万円82.3万円10階 84.81㎡ 4LDK南東
2023/07/095,990万円70.6万円10階 84.81㎡ 4LDK南東
2023/06/115,480万円69.2万円2階 79.16㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は81.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
フォルスコート北浦和駅前
さいたま市浦和区北浦和三丁目
北浦和駅1分 7,280万円101.3万円71.88㎡3LDK5階 / 14階建 南西2000年117戸SRC
2025/10/29イトーピア与野ステーションコート
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅4分 5,980万円84.5万円70.8㎡3LDK12階 / 17階建 南西1999年115戸SRC
2025/06/23グランデュオ南街区
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅1分 5,280万円79.4万円66.53㎡2LDK+8階 / 14階建 南西1996年125戸SRC
2025/11/28ロイヤルシャトー浦和常盤
さいたま市浦和区常盤十丁目
北浦和駅9分 5,388万円84.4万円63.83㎡3LDK9階 / 11階建 南1996年140戸RC
2024/11/17ステイツ北浦和ガーデンスクエア
さいたま市浦和区北浦和五丁目
北浦和駅6分 5,699万円77.6万円73.4㎡3LDK9階 / 10階建 南西1997年93戸SRC
2024/07/20ライオンズシティ北浦和
さいたま市浦和区北浦和一丁目
北浦和駅4分 4,498万円76.1万円59.14㎡1SLDK6階 / 8階建 南西1997年74戸RC
2025/11/10ハイムプラザ北浦和
さいたま市浦和区北浦和一丁目
北浦和駅2分 6,080万円79.0万円77㎡3LDK4階 / 13階建 南東2002年79戸RC
2025/05/04藤和シティホームズ北浦和
さいたま市浦和区北浦和一丁目
北浦和駅4分 5,480万円78.3万円70㎡3LDK7階 / 14階建 南西2002年76戸SRC
2025/11/22レクセルマンション北浦和公園
さいたま市浦和区常盤九丁目
北浦和駅2分 5,380万円98.1万円54.83㎡2LDK7階 / 14階建 北西1998年68戸SRC
2025/10/17浦和常盤パーク・ホームズ
さいたま市浦和区常盤三丁目
北浦和駅6分 5,480万円81.5万円67.26㎡3LDK13階 / 13階建 東1995年111戸SRC
2024/09/04サンヴェール浦和常盤
さいたま市浦和区常盤五丁目
北浦和駅12分 5,990万円76.9万円77.88㎡3LDK5階 / 14階建 南西1995年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市浦和区では15.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して79%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市浦和区
56.6万円/㎡
前年比-15.6%

マンション概要

マンション名フォルスコート北浦和駅前
所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目
交通京浜東北線北浦和駅徒歩1分
築年月2000年
階数14階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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